от 6,1%

Изменить
проект

Отразить

Характеристики

Площадь i

Стоимость строительства и площадь дома указана на странице каждого проекта. Внутренняя площадь помещений может меняться в зависимости от толщины стен и внутренней отделки. Стоимость строительства и проектирования указана без учета стоимости крылец, террас и балконов. Возможно внесение изменений в проект дома, внесение изменений в комплектацию дома и строительных материалов с учетом пожеланий Заказчика и корректировкой стоимости.

90 м²
Размеры 8.6x10.8 м
Спален 2
Санузлов 2

Технология строительства

Ориентировочная стоимость i

Рассчитана ориентировочная, но не окончательная стоимость с учетом выбранных доп. Опций. Чтобы получить более точный расчёт, а также задействовать действующие скидки и акции воспользуйтесь формой запроса сметы

63 466 i/м²

цена без скидки 67 606 i/м²

В ипотеку от 38 561 i/мес

Материнский капитал

Получить смету Калькулятор стоимости

получить расчет

Комплектации дома Оптима из газобетонных блоков

Что показывать в комплектации?

Всё

Отличия

🌟 Тёплый контур 🌟 Подробнее

White box Подробнее

Подготовительные работы

Фундамент

Ввод коммуникаций

Домокомплект

Гидроизоляция / пароизоляция

Подшивка свесов кровли, Водосточная система

Цокольное, межэтажное перекрытие

Черновая внутренняя отделка

Кровля

Теплоизоляция и шумоизоляция

Наружная отделка

Потолки

Окна

Двери

Межэтажная лестница

Доставка и вывоз строительного мусора

Поэтапная оплата

Гарантия

Бесплатная консультация

Калькулятор стоимости

В кредит от 35 990 ₽/мес Расчитать кредит

63 466 ₽/м²

~~67 606 ₽/м²~~

78 646 ₽/м²

~~82 786 ₽/м²~~

63 466 ₽/м²

~~67 606 ₽/м²~~

78 646 ₽/м²

~~82 786 ₽/м²~~

🌟 Тёплый контур 🌟

63 466 ₽/м²

цена без скидки ~~67 606 ₽/м²~~

Цена с 01.11 67 606 ₽/м²

White box

78 646 ₽/м²

цена без скидки ~~82 786 ₽/м²~~

Цена с 01.11 82 786 ₽/м²

Краткое описание

Газобетонный дом «Теплый контур» — стены, перекрытия, кровля, окна и входная дверь.

Фундамент: ростверк на ЖБ сваях или утеплённая монолитная плита, гидроизоляция
Стены: Газобетонный блок 300×250×600 мм (D500), армопояс из полнотелого кирпича. Кладка на клей, армирование сеткой через три ряда
Перекрытия: ж/б плиты ПБ 220 (межэтажные), чердачное — балки 45×195 мм
Утепление: чердак 200 мм, пароизоляция и гидроветрозащита
Окна и двери: Rehau Grazio 70 мм, 3 стекла; входная металлическая утеплённая дверь
Кровля: металлочерепица 0,5 мм, стропильная система из доски 45×195 мм
Подготовка: бытовка, ипотечный брокер, кадастровый инженер, выезд инженера

Доставка до 100 км от МКАД бесплатноПоэтапная оплата или эскроу при ипотекеГарантия 15 лет

Подготовительные работы

1Устройство строительного городкабытовка, биотуалет

2Услуга ипотечного брокерапомощь в оформлении ипотеки

3Кадастровый инженерпомощь в постановке дома на учёт

4Предварительный выезд инженерана строительный объект

5Пробное бурение фундаментав 2-х точках

Фундамент

200×200ммсечение сваи

3000ммдлина сваи

400×600ммсечение ростверка

300ммпесчаная подушка

Забивные ЖБ сваи с армированным ростверком

Сваи железобетонные заводского изготовления, ГОСТ Р 19804-2012
Размер ЖБ сваи 200×200×3000 мм
Армирование 10 мм, бетон свай марки М300 (B22,5)
Монолитный ленточный свайно-ростверковый фундамент: армированный бетонный ростверк сечением 400 (Ш) × 600 (В) мм
Песчаная подушка 300 мм (h) с последующей трамбовкой
Вязка арматурного каркаса диаметром 12 мм (высокопрочная арматура класса A-III) с загибом по углам, закрепление проектного положения в бетоне
Монтаж деревянной опалубки для заливки бетонной смеси
Бетон заводского изготовления марки М-300 (B22,5)

Гидроизоляция

Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Труба канализационная рыжая, d=110 мм, длина 2 м — 4 шт.
Угол 45° к канализационным трубам — 4 шт.
Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» — 8 п.м.

400×150ммребра плиты

50ммЭППС под всей плитой

300ммпесчаная подушка

М300бетон заводского изготовления

Утеплённая монолитная U-образная ж/б плита с ребрами 400×150 (h) мм, внутренние ленты 300/400×150 (h) мм — по проекту
Снятие плодородного слоя (min 300 мм), укладка геотекстиля
Песчаная подушка 300 мм (h) с последующей трамбовкой
Утепление ЭППС толщиной 50 мм под всей конструкцией фундамента
Установка и демонтаж опалубки
Вязка арматурного каркаса (рабочая арматура д.12/14 мм)
Бетон заводского изготовления марки М-300 (B22,5)
Закладка гильз (вода/канализация)

Гидроизоляция

Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Труба канализационная рыжая, d=110 мм, длина 2 м — 4 шт.
Угол 45° к канализационным трубам — 4 шт.
Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» — 8 п.м.

Домокомплект

3,0мвысота 1-го этажа

2,75мвысота 2-го этажа

1,6маттиковая стена

Высота 1 эт. — не менее 3000 мм (от верха цокольного перекрытия до низа межэтажного); 2 эт. — не менее 2750 мм (от верха цокольного перекрытия до низа чердачного); аттиковая стена (при наличии) — не менее 1600 мм (от верха межэтажного перекрытия до низа места сопряжения стропильной ноги и мауэрлата).

Наружные стены (фасады)

Газобетонный блок (Ш×В×Д) 300×250×600 мм, плотность D500
Армопояс под межэтажное перекрытие и мауэрлат: кирпич строительный полнотелый красный М-150 (Ш×В×Д) 120×65×250 мм
Кладка блоков на кладочный клей, армирование через каждые три ряда сеткой, монтаж оконных и дверных перемычек по проекту (сборные железобетонные / из металлического уголка)

Внутренние несущие стены

Газобетонный блок (Ш×В×Д) 250/300×250×600 мм, плотность D500, в соответствии с проектом
Армопояс под межэтажное перекрытие и мауэрлат: кирпич строительный полнотелый красный М-150 (Ш×В×Д) 120×65×250 мм
Кладка блоков на кладочный клей, армирование через каждые три ряда сеткой, монтаж оконных и дверных перемычек по проекту

Внутренние перегородки

Газобетонный блок (Ш×В×Д) 100×250×600 мм, плотность D500

Цокольные перекрытия

Многопустотные железобетонные плиты ПБ 220 с перевязкой плит арматурой (без заполнения стыков между плитами)
Только для монолитного ленточного свайно-ростверкового фундамента

Межэтажные перекрытия

Многопустотные железобетонные плиты ПБ 220 с перевязкой плит арматурой (без заполнения стыков между плитами)

Чердачное перекрытие

Балки усиленные (безопорный пролёт не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм

Состав конструкции

Нажмите на «+» на изображении, чтобы увидеть, из чего состоят стена и перекрытие.

Утепление, пароизоляция и гидроизоляция

200ммчердачное перекрытие (чердак холодный)

Теплоизоляция

Плитный базальтовый утеплитель UMATEX TERMO Light / UMATEX Smart XL / Rockwool ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК
Толщина плит 100 мм и 50 мм (по усмотрению Подрядчика)
Чердачное перекрытие (чердак холодный) — 200 мм

Пароизоляция

Плотность от 70 до 96 г/м²
Чердачное перекрытие — с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой)

Гидроветрозащита

Плотность от 100 до 130 г/м²
Гидроизоляция крыши

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестницаДоска 50×150 мм (±10 мм) естественной влажности

Двери и окна

Двери

Входная металлическая (1 шт.): дверь с антивандальным покрытием, молотковое напыление снаружи, декоративная МДФ-панель изнутри, утеплённая, с глазком и цилиндровым замком. Производство Россия
Цвет: снаружи — Антик Медный, внутри — МДФ Беленый дуб; 2 замка, 1 задвижка

Окна ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio, толщина профиля 70 мм, цвет белый
Фурнитура ROTO NX
Поворотно-откидной механизм одной створки, москитные сетки на поворотно-откидные створки

Поворотно-
откидная
фурнитура

Москитная
сетка

Площадь окон: из расчёта 1 м² оконных конструкций простой прямоугольной формы на 10 м² общестроительной площади

Кровля

Кровельное покрытие

Металлочерепица GRAND LINE, профиль CLASSIC, покрытие Satin, толщина 0,5 мм
или Металлочерепица Металл-Профиль, профиль ЛАМОНТЕРРА / ЛАМОНТЕРРА Х, покрытие NormanMP, толщина 0,5 мм
Цвет — в соответствии с Паспортом проекта

Свесы кровли

Подшивка свесов не предусмотрена
Свесы крыши — 500 мм от внешней грани несущих конструкций

Стропильная система

Стропила: строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм
Коньки, укосины, затяжки: строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)
Контробрешётка: сухой брусок камерной сушки 40×40 мм (±10 мм)
Обрешётка: строганная доска камерной сушки 21×96 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 350 мм
Мауэрлат (обвязка под стропила): сухой строганный брус 145×145 мм (±30 мм) (влажность 14–18%)

Доставка и оплата

Доставка бесплатно в пределах 100 км от МКАД (КАД)

Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика

Собственные средства

Поэтапная безопасная оплата — вы платите только за выполненный этап работ:

5%при подписании договора
27%после подписания паспорта проекта
45%после монтажа фундамента
15%после монтажа несущих стен
5%после монтажа стропильной системы
3%после подписания акта сдачи-приёмки общестроительных работ

Строительство в ипотеку

Работаем через эскроу-счёт. Средства хранятся на защищённом счёте в банке и поступают подрядчику только после выполнения этапов работ.

Гарантия

15 лет гарантии

Дополнительные опции

Перепланировка

включено

Терраса

+ 138 720 i

Итого сейчас: i

63 466 ₽/м² цена без скидки ~~67 606 ₽/м²~~

В ипотеку от 35 990 ₽/мес

Расчитать ипотеку

Купить проект

Получить смету

Позже — дороже:

67 606

Цена базы с 1 ноября, дороже на 372 600 ₽

🌟 Тёплый контур 🌟

63 466 ₽/м²

цена без скидки ~~67 606 ₽/м²~~

Цена с 01.11 67 606 ₽/м²

White box

78 646 ₽/м²

цена без скидки ~~82 786 ₽/м²~~

Цена с 01.11 82 786 ₽/м²

Краткое описание

Газобетонный дом White box — стены, перекрытия, кровля, окна и входная дверь, плюс черновая штукатурка стен и стяжка пола.

Фундамент: ростверк на ЖБ сваях или утеплённая монолитная плита, гидроизоляция
Стены: Газобетонный блок 300×250×600 мм (D500), армопояс из полнотелого кирпича. Кладка на клей, армирование сеткой через три ряда
Перекрытия: ж/б плиты ПБ 220 (межэтажные), чердачное — балки 45×195 мм
Утепление: чердак 200 мм, пол 1-го этажа ЭППС 100 мм, шумоизоляция пола 2-го этажа, пароизоляция и гидроветрозащита
Внутренняя отделка: штукатурка стен и перегородок, полусухая стяжка 70 мм
Окна и двери: Rehau Grazio 70 мм, 3 стекла; входная металлическая утеплённая дверь
Кровля: металлочерепица 0,5 мм, стропильная система из доски 45×195 мм
Подготовка: бытовка, ипотечный брокер, кадастровый инженер, выезд инженера

Доставка до 100 км от МКАД бесплатноПоэтапная оплата или эскроу при ипотекеГарантия 15 лет

Подготовительные работы

1Устройство строительного городкабытовка, биотуалет

2Услуга ипотечного брокерапомощь в оформлении ипотеки

3Кадастровый инженерпомощь в постановке дома на учёт

4Предварительный выезд инженерана строительный объект

5Пробное бурение фундаментав 2-х точках

Фундамент

200×200ммсечение сваи

3000ммдлина сваи

400×600ммсечение ростверка

300ммпесчаная подушка

Сваи железобетонные заводского изготовления, ГОСТ Р 19804-2012
Размер ЖБ сваи 200×200×3000 мм
Армирование 10 мм, бетон свай марки М300 (B22,5)
Монолитный ленточный свайно-ростверковый фундамент: армированный бетонный ростверк сечением 400 (Ш) × 600 (В) мм
Песчаная подушка 300 мм (h) с последующей трамбовкой
Вязка арматурного каркаса диаметром 12 мм (высокопрочная арматура класса A-III) с загибом по углам, закрепление проектного положения в бетоне
Монтаж деревянной опалубки для заливки бетонной смеси
Бетон заводского изготовления марки М-300 (B22,5)

Гидроизоляция

Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Труба канализационная рыжая, d=110 мм, длина 2 м — 4 шт.
Угол 45° к канализационным трубам — 4 шт.
Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» — 8 п.м.

400×150ммребра плиты

50ммЭППС под всей плитой

300ммпесчаная подушка

М300бетон заводского изготовления

Утеплённая монолитная U-образная ж/б плита с ребрами 400×150 (h) мм, внутренние ленты 300/400×150 (h) мм — по проекту
Снятие плодородного слоя (min 300 мм), укладка геотекстиля
Песчаная подушка 300 мм (h) с последующей трамбовкой
Утепление ЭППС толщиной 50 мм под всей конструкцией фундамента
Установка и демонтаж опалубки
Вязка арматурного каркаса (рабочая арматура д.12/14 мм)
Бетон заводского изготовления марки М-300 (B22,5)
Закладка гильз (вода/канализация)

Гидроизоляция

Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Труба канализационная рыжая, d=110 мм, длина 2 м — 4 шт.
Угол 45° к канализационным трубам — 4 шт.
Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» — 8 п.м.

Домокомплект

3,0мвысота 1-го этажа

2,75мвысота 2-го этажа

1,6маттиковая стена

Наружные стены (фасады)

Газобетонный блок (Ш×В×Д) 300×250×600 мм, плотность D500
Армопояс под межэтажное перекрытие и мауэрлат: кирпич строительный полнотелый красный М-150 (Ш×В×Д) 120×65×250 мм
Кладка блоков на кладочный клей, армирование через каждые три ряда сеткой, монтаж оконных и дверных перемычек по проекту (сборные железобетонные / из металлического уголка)

Внутренние несущие стены

Газобетонный блок (Ш×В×Д) 250/300×250×600 мм, плотность D500, в соответствии с проектом
Армопояс под межэтажное перекрытие и мауэрлат: кирпич строительный полнотелый красный М-150 (Ш×В×Д) 120×65×250 мм
Кладка блоков на кладочный клей, армирование через каждые три ряда сеткой, монтаж оконных и дверных перемычек по проекту

Внутренние перегородки

Газобетонный блок (Ш×В×Д) 100×250×600 мм, плотность D500

Цокольные перекрытия

Многопустотные железобетонные плиты ПБ 220 с перевязкой плит арматурой (без заполнения стыков между плитами)
Только для монолитного ленточного свайно-ростверкового фундамента

Межэтажные перекрытия

Многопустотные железобетонные плиты ПБ 220 с перевязкой плит арматурой (без заполнения стыков между плитами)

Чердачное перекрытие

Балки усиленные (безопорный пролёт не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм

Состав конструкции

Нажмите на «+» на изображении, чтобы увидеть, из чего состоят стена и перекрытие.

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестницаДоска 50×150 мм (±10 мм) естественной влажности

Черновая внутренния отделка

20мммаксимальный слой штукатурки

Черновая отделка стен 1-го и 2-го этажа

Механизированная гипсовая и цементно-песчаная штукатурка внутренних стен и перегородок 1-го и 2-го этажа
Используется штукатурная сетка
Толщина слоя — до 20 мм
полусухая стяжка 70 мм

Двери и окна

Двери

Входная металлическая (1 шт.): дверь с антивандальным покрытием, молотковое напыление снаружи, декоративная МДФ-панель изнутри, утеплённая, с глазком и цилиндровым замком. Производство Россия
Цвет: снаружи — Антик Медный, внутри — МДФ Беленый дуб; 2 замка, 1 задвижка

Окна ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio, толщина профиля 70 мм, цвет белый
Фурнитура ROTO NX
Поворотно-откидной механизм одной створки, москитные сетки на поворотно-откидные створки

Поворотно-
откидная
фурнитура

Москитная
сетка

Кровля

Кровельное покрытие

Металлочерепица GRAND LINE, профиль CLASSIC, покрытие Satin, толщина 0,5 мм
или Металлочерепица Металл-Профиль, профиль ЛАМОНТЕРРА / ЛАМОНТЕРРА Х, покрытие NormanMP, толщина 0,5 мм
Цвет — в соответствии с Паспортом проекта

Свесы кровли

Подшивка свесов не предусмотрена
Свесы крыши — 500 мм от внешней грани несущих конструкций

Стропильная система

Стропила: строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм
Коньки, укосины, затяжки: строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)
Контробрешётка: сухой брусок камерной сушки 40×40 мм (±10 мм)
Обрешётка: строганная доска камерной сушки 21×96 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 350 мм
Мауэрлат (обвязка под стропила): сухой строганный брус 145×145 мм (±30 мм) (влажность 14–18%)

Доставка и оплата

Доставка бесплатно в пределах 100 км от МКАД (КАД)

Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика