от 6,1%

Изменить
проект

Отразить

Характеристики

Площадь i

Стоимость строительства и площадь дома указана на странице каждого проекта. Внутренняя площадь помещений может меняться в зависимости от толщины стен и внутренней отделки. Стоимость строительства и проектирования указана без учета стоимости крылец, террас и балконов. Возможно внесение изменений в проект дома, внесение изменений в комплектацию дома и строительных материалов с учетом пожеланий Заказчика и корректировкой стоимости.

101 м²
Размеры 9.3x14.2 м
Спален 2
Санузлов 1

Технология строительства

Ориентировочная стоимость i

Рассчитана ориентировочная, но не окончательная стоимость с учетом выбранных доп. Опций. Чтобы получить более точный расчёт, а также задействовать действующие скидки и акции воспользуйтесь формой запроса сметы

45 347 i/м²

Без скидки 49 127 i/м²

В ипотеку от 30 920 i/мес

Материнский капитал

Получить смету Калькулятор стоимости

получить расчет

Комплектации каркасного дома Кельн

Что показывать в комплектации?

Всё

Отличия

Под отделку Подробнее

🌟 Под ключ 🌟 Подробнее

Подготовка

Разработка индивидуального проекта

Подготовка документов для согласования в БТИ

Предварительный выезд инженера на строительный объект

Пробное бурение фундамента в 2-х точках

Фундамент

Свайно-винтовой фундамент

Забивной железобетонный фундамент

Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод коммуникаций

Труба канализационная

Утеплитель к канализационным трубам "Энергофлекс"

Домокомплект

Высота этажей

1 этаж: не менее 2550 мм (от верха цокольного перекрытия до низа межэтажного перекрытия)

1 этаж: не менее 2700 мм (от верха цокольного перекрытия до низа межэтажного перекрытия)

2 этаж: Не менее 2450 мм (от верха межэтажного перекрытия до низа чердачного перекрытия)

2 этаж: Не менее 2600 мм (от верха межэтажного перекрытия до низа чердачного перекрытия)

Аттиковая стена: Не менее 1500 мм (от верха межэтажного перекрытия до низа места сопряжения стропильной ноги и стойки каркаса)

Цокольное перекрытие

Балки усиленные (безопорный пролет не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45х195 мм (± 10мм) (влажность 14-18%), с расстоянием между балок не более 580 мм

Обвязка: брус 150х200 мм/доска 50х150 мм

Черновой пол: доска 25х150

Межэтажные перекрытия

Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45х195 мм, с расстоянием между балок не более 580 мм.

Обвязка: наборная балка 145х90 мм камерной сушки

Чердачное перекрытие

Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45х195 мм (± 10мм) (влажность 14-18%), с расстоянием между балок не более 580 мм.

Наружные стены (фасад)

Стойки: строганная доска камерной сушки 40х145 мм; промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20х145 мм

Стойки: строганная доска камерной сушки 45х145 мм

Промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20х145 мм

Горизонтальная обрешётка под перекрёстное утепление изнутри: строганный брусок камерной сушки 45х45 мм

Внутренние несущие стены

Стойки, промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 45х145 мм

Внутренние перегородки

Стойки, промежуточные раскосы, обвязка каркаса: строганная доска камерной сушки 45х95 мм

Стропильная система

Стропила: строганная доска камерной сушки 45х195 (± 10мм) (влажность 14-18%), с расстоянием между балок не более 580 мм

Коньки, укосины, затяжки: строганная доска камерной сушки 45х195 (± 10мм) (влажность 14-18%)

Контробрешётка: сухой брусок камерной сушки 40х40 (± 10мм) (влажность 14-18%)

Обрешётка: строганная доска камерной сушки 21х96 (± 10мм) (влажность 14-18%), с расстоянием между досками 350 мм (обзол по торцам не более 30%)

Мауэрлат (обвязка под стропила): наборная балка 145х90 (± 15мм) из строганной доски камерной сушки (влажность 14-18%)

Гидро-ветрозащита и пароизоляция

Пароизоляция: Ютафол Н96 Сильвер - наружные стены с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой); внутренние стены с 2-х сторон; межэтажное перекрытие с 2-х сторон; цокольное перекрытие с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой); чердачное перекрытие с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой).

Гидро-ветрозащита: Ютавек 115 - наружные стены снаружи; цокольное перекрытие снизу; гидроизоляция крыши

Теплоизоляция

Плитный базальтовый утеплитель UMATEX TERMO Light/Paroc Paroc EXTRA/Paroc EXTRA light или Rockwool ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК

Наружные стены - 150мм + Пенофол фольгированный

Наружные стены - 200мм

Внутренние несущие стены и перегородки - 50мм

Внутренние несущие стены и перегородки - 100мм

Пол первого этажа - 200мм

Межэтажное перекрытие - 100 мм

Чердачное перекрытие - 200 мм

Отделка

Наружные стены

Вертикальные направляющие для вент. фасада снаружи: строганый брус 40х40 камерной сушки

Обшивка стен снаружи: ориентированно-стружечная плита OSB-3, толщиной 9 мм (без шпаклевки швов)

Обшивка стен снаружи: имитация бруса 16 мм, длина до 6000 мм, сорт АВ. Крепление в пласть (лицевую часть) Стыковка вразбежку

Наружные углы: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Внутренние углы, оконные проемы, дверные проемы, откосы на окна и двери: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Оконные проемы: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Дверные проемы: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Откосы на окна и двери: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Внутренние стены и перегородки

Ориентированно-стружечная плита OSB-3, толщиной 9 мм (без шпаклевки швов)

Евровагонка 12,5 мм сорт АB. Крепление в пласть (лицевую часть) Стыковка вразбежку

Наружные углы: уголок наружный деревянный 50 мм

Внутренние углы: уголок внутренний деревянный 25 мм

Отделка внутренних откосов: строганная доска камерной сушки 21х146 мм

Оконные и дверные проемы: уголок наружный деревянный 50 мм

Санузлы и техническое помещение (котельная): Евровагонка 12,5 мм (± 2мм) сорт АB. Крепление в пласть (лицевую часть). Стыковка вразбежку

Потолки

Ориентированно-стружечная плита OSB-3, толщиной 9 мм (без шпаклевки швов)

Евровагонка 12,5 мм сорт АB. Крепление в пласть (лицевую часть) Стыковка вразбежку

Монтаж потолочного плинтуса: уголок внутренний деревянный 25 мм

Полы

Фанера ФК толщиной 15 мм. Листы 1525х1525 мм. Сорт IV/IV.

Половая шпунтованная доска 28 мм (± 2мм), шириной не менее 88 мм, сорт АB. Крепление каждой третьей доски в пласть (лицевую часть) Стыковка вразбежку

Монтаж полового плинтуса: плинтус половой деревянный 45 мм

Санузлы и техническое помещение (котельная): Половая шпунтованная доска 28 мм (± 2мм), шириной не менее 88 мм, сорт АB. Крепление каждой третьей доски в пласть (лицевую часть) Стыковка вразбежку

Двери

Входная металлическая (1 шт.): Металлическая дверь Российская утеплённая: Термо (снаружи: Шагрень коричневая/внутри: МДФ Беленый дуб; 2 замка, 1 задвижка)

Окна

Оконные конструкции ПВХ Novotex Techno, стандартных размеров. Толщина профиля 58 мм. Цвет - белый. 2-х камерный стеклопакет (3 стекла). Противомоскитные сетки. Фурнитура Formax. Подоконник ПВХ (цвет белый)

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio. Толщина профиля 70 мм. Цвет - белый. Фурнитура ROTO NX. Поворотно-откидной механизм одной створки, москитные сетки на поворотно-откидные створки. Подоконник - цвет белый.

Отливы на окна: водоотлив металлический оцинкованный крашенный.

Лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±10 мм) естественной влажности

Кровля

Кровельное покрытие

Металлочерепица GRAND LINE, профиль CLASSIC, покрытие Satin, толщина 0,5 мм/ Металлочерепица Металл-Профиль, профиль ЛАМОНТЕРРА/ЛАМОНТЕРРА Х, покрытие Norman MP, толщина 0,5 мм.

Металлочерепица GRAND LINE, профиль CLASSIC, покрытие PE, толщина 0,45 мм/ Металлочерепица Металл-Профиль, профиль ЛАМОНТЕРРА/ЛАМОНТЕРРА Х, покрытие PE, толщина 0,45 мм.

Подшивка свесов кровли

Пластиковые софиты

Водосточная система

Пластиковая водосточная система

Снегозадержание

Вентиляция

Инженерные коммуникации

Котельная "под ключ"

Доставка

100 км от МКАД бесплатно

Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика

Поэтапная оплата

5% - при подписании договора

19% - после подписания Паспорта проекта

30% - после монтажа фундамента

20% - после начала монтажа несущих стен строения

15% - после начала монтажа стропильной системы

8% - после начала монтажа кровельной системы

3% - после подписания акта сдачи-приемки общестроительных работ

Гарантия

5 лет

15 лет

Бесплатная консультация

Калькулятор стоимости

В кредит от 28 858 ₽/мес Расчитать кредит

45 347 ₽/м²

~~49 127 ₽/м²~~

61 413 ₽/м²

~~65 098 ₽/м²~~

45 347 ₽/м²

~~49 127 ₽/м²~~

61 413 ₽/м²

~~65 098 ₽/м²~~

Под отделку

45 347 ₽/м²

Без скидки ~~49 127 ₽/м²~~

Цена с 01.11 49 127 ₽/м²

🌟 Под ключ 🌟

61 413 ₽/м²

Без скидки ~~65 098 ₽/м²~~

Цена с 01.11 65 098 ₽/м²

Краткое описание

Каркасный дом под отделку — утеплённый каркас с кровлей, окнами и входной дверью, готовый к вашей отделке.

Фундамент: сваи (ЖБ или винтовые), двойная гидроизоляция
Каркас: доска камерной сушки 45×145 мм, антисептик Neomid 430ECO
Утепление: стены 150 мм + Пенофол, пол и чердак 200 мм
Наружная отделка: плита OSB-3 9 мм
Внутренняя отделка: обрешётка под вашу отделку, фанера ФК 15 мм в полах
Окна и двери: Rehau Grazio 70 мм, 3 стекла; входная утеплённая дверь
Кровля: металлочерепица 0,5 мм, подшивка свесов не предусмотрена
Подготовка: бытовка, ипотечный брокер, кадастровый инженер, пробное бурение

Доставка до 100 км от МКАД бесплатноПоэтапная оплата или эскроу при ипотекеГарантия 15 лет

Подготовительные работы

1Устройство строительного городкабытовка, биотуалет

2Услуга ипотечного брокерапомощь в оформлении ипотеки

3Кадастровый инженерпомощь в постановке дома на учёт

4Предварительный выезд инженерана строительный объект

5Пробное бурение фундаментав 2-х точках

Фундамент

150×150ммсечение сваи

3000ммдлина сваи

15–30тнагрузка на сваю

2днямонтаж фундамента

Сваи железобетонные заводского изготовления, ГОСТ Р 19804-2012
Размер ЖБ сваи 150×150×3000 мм
Армирование 10 мм, бетон марки М300 (B22,5)
От 15 до 30 тонн вертикальной нагрузки на сваю
Монтаж фундамента за 2 дня

Гидроизоляция

Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Труба канализационная рыжая, d=110 мм, длина 1 м — 2 шт.
Заглушка — 2 шт.
Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» — 2 п.м.

108ммдиаметр сваи

2500ммдлина сваи

М300бетон внутри сваи

2слоягидроизоляции

Свайно-винтовой фундамент ВС-89/108/300/2500 мм, ТУ 5260-001-84045723-2011
Сварной наконечник; толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм
Внутри сваи заполняются бетонной смесью М300
Сваривается металлический оголовок 200×200 мм
Свая покрыта 2-компонентным заводским защитным составом

Гидроизоляция

Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Труба канализационная рыжая, d=110 мм, длина 1 м — 2 шт.
Заглушка — 2 шт.
Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» — 2 п.м.

Домокомплект

2,7мвысота 1-го этажа

2,6мвысота 2-го этажа

1,5маттиковая стена

Высота 1 эт. — не менее 2700 мм (от верха цокольного перекрытия до низа межэтажного); 2 эт. — не менее 2600 мм (от верха межэтажного до низа чердачного); аттиковая стена (при наличии) — не менее 1500 мм.

Наружные стены (фасады)

Стойки: строганная доска камерной сушки 45×145 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)
Промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20×145 мм (±10 мм)

Внутренние несущие стены

Стойки: строганная доска камерной сушки 45×145 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)
Промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20×145 мм (±10 мм)

Внутренние перегородки

Стойки, обвязка каркаса: строганная доска камерной сушки 45×95 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)

Цокольные перекрытия

Балки усиленные (безопорный пролёт не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм
Обвязка: брус 150×200 мм (±30 мм) / доска 50×150 мм (±15 мм) естественной влажности
Черновой пол: доска 25×150 мм (±15 мм) естественной влажности (обзол по торцам не более 30%), с просветом между досками 200 мм

Межэтажные перекрытия

Балки усиленные (безопорный пролёт не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм
Обвязка: наборная балка 145×90 мм (±30 мм) камерной сушки

Чердачное перекрытие

Балки усиленные (безопорный пролёт не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм

Состав конструкции

Нажмите на «+» на изображении, чтобы увидеть, из чего состоят стена и цокольное перекрытие.

Оцинкованный спецкрепёж с двойным усилением

Все силовые деревянные конструкции антисептируются биозащитным составом Neomid 430ECO

Утепление, пароизоляция и гидроизоляция

Утепление, пароизоляция и гидроветрозащита в разрезе

Теплоизоляция

Плитный базальтовый утеплитель UMATEX TERMO Light / UMATEX Smart XL / Rockwool ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК
Толщина плит 100 мм и 50 мм (по усмотрению Подрядчика)
Наружные стены дополнительно — фольгированный Пенофол

150ммнаружные стены + Пенофол

200ммцокольное перекрытие

200ммчердачное перекрытие (чердак холодный)

100мммежэтажное перекрытие, внутренние стены и перегородки

Пароизоляция

Плотность от 70 до 96 г/м²
Наружные стены — с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой)
Внутренние стены — с 2-х сторон
Межэтажное перекрытие — с 2-х сторон
Цокольное и чердачное перекрытие — с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой)

Гидроветрозащита

Плотность от 100 до 130 г/м²
Наружные стены — снаружи
Цокольное перекрытие — снизу
Гидроизоляция крыши

Наружная отделка

9ммплита OSB-3

40×40ммнаправляющие вент. фасада

Вертикальные направляющие для вент. фасада снаружи: строганый брус 40×40 мм (±10 мм) камерной сушки (14–18%)
Обшивка стен снаружи: ориентированно-стружечная плита OSB-3, толщина 9 мм (без шпаклёвки швов)

Внутренняя отделка

21×96ммобрешётка внутренних стен

21×96ммобрешётка потолка

15ммфанера ФК, листы 1525×1525 мм

36×96ммобрешётка пола

Стены и перегородки

Обрешётка внутри дома на внешней стене: строганная доска камерной сушки 21×96 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)

Потолки

Обрешётка потолка: строганная доска камерной сушки 21×96 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)

Полы

Фанера ФК 15 мм, листы 1525×1525 мм, сорт IV/IV
Обрешётка пола: доска сухая строганная 36×96 мм (влажность 14–18%)

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестницаДоска 50×150 мм (±10 мм) естественной влажности

Окна и двери

Двери

Входная металлическая (1 шт.): дверь Российская утеплённая «Термо». 2 замка, 1 задвижка. Цвет снаружи и внутри — в соответствии с Паспортом проекта

Окна ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio, толщина профиля 70 мм, цвет белый
Фурнитура ROTO NX
Поворотно-откидной механизм одной створки, москитные сетки на поворотно-откидные створки
Отливы: водоотлив металлический оцинкованный крашеный, длина 2000 мм, размер полки до 150 мм. Цвет — по Паспорту проекта

Поворотно-
откидная
фурнитура

Москитная
сетка

Площадь окон: из расчёта 1 м² оконных конструкций простой прямоугольной формы на 10 м² общестроительной площади

Для фахверкового фасада: безрамные однокамерные (2 стекла) стеклопакеты с закалённым стеклом

Кровля

Кровельное покрытие

Металлочерепица GRAND LINE, профиль CLASSIC, покрытие Satin, толщина 0,5 мм
или Металлочерепица Металл-Профиль, профиль ЛАМОНТЕРРА / ЛАМОНТЕРРА Х, покрытие NormanMP, толщина 0,5 мм
Цвет — в соответствии с Паспортом проекта

Свесы кровли

Подшивка свесов не предусмотрена
Свесы крыши — 500 мм от края наружной стойки

Стропильная система

Стропила: строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм
Коньки, укосины, затяжки: строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм)
Контробрешётка: сухой брусок камерной сушки 40×40 мм (±10 мм)
Обрешётка: строганная доска камерной сушки 21×96 мм (±10 мм), шаг не более 350 мм
Мауэрлат (обвязка под стропила): наборная балка 145×90 мм (±15 мм) из строганной доски камерной сушки

Доставка и оплата

Доставка бесплатно в пределах 100 км от МКАД (КАД)

Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика

Собственные средства

Поэтапная безопасная оплата — вы платите только за выполненный этап работ:

5%при подписании договора
19%после подписания Паспорта проекта
30%после монтажа фундамента
20%после начала монтажа несущих стен строения
15%после начала монтажа стропильной системы
8%после начала монтажа кровельной системы
3%после подписания акта сдачи-приёмки общестроительных работ

Строительство в ипотеку

Работаем через эскроу-счёт. Средства хранятся на защищённом счёте в банке и поступают подрядчику только после выполнения этапов работ.

Гарантия

15 лет гарантии

Дополнительные опции

Перепланировка

включено

Терраса

+ 346 800 i

Крыльцо

+ 229 752 i

Котельная

+ 332 842 i

Итого сейчас: i

45 347 ₽/м² Без скидки ~~49 127 ₽/м²~~

В ипотеку от 28 858 ₽/мес

Расчитать ипотеку

Купить проект

Получить смету

Позже — дороже:

49 127

Цена базы с 1 ноября, дороже на 381 780 ₽

Под отделку

45 347 ₽/м²

Без скидки ~~49 127 ₽/м²~~

Цена с 01.11 49 127 ₽/м²

🌟 Под ключ 🌟

61 413 ₽/м²

Без скидки ~~65 098 ₽/м²~~

Цена с 01.11 65 098 ₽/м²

Краткое описание

Каркасный дом под ключ с отделкой — готов к проживанию сразу после сдачи.

Фундамент: сваи (ЖБ или винтовые), двойная гидроизоляция
Каркас: доска камерной сушки 45×145 мм, антисептик Neomid 430ECO
Утепление: базальтовый утеплитель 200 мм в стенах, полу и крыше
Наружная отделка: имитация бруса 16 мм заводской покраски
Внутренняя отделка: имитация бруса или гипсокартон, ламинат 32 класса
Окна и двери: Rehau Grazio 70 мм, 3 стекла; входная утеплённая дверь; межкомнатные двери
Кровля: металлочерепица 0,5 мм, софиты, водосточная система
Подготовка: бытовка, ипотечный брокер, кадастровый инженер, пробное бурение

Доставка до 100 км от МКАД бесплатноПоэтапная оплата или эскроу при ипотекеГарантия 15 лет

Подготовительные работы

1Устройство строительного городкабытовка, биотуалет

2Услуга ипотечного брокерапомощь в оформлении ипотеки

3Кадастровый инженерпомощь в постановке дома на учёт

4Предварительный выезд инженерана строительный объект

5Пробное бурение фундаментав 2-х точках

Фундамент

150×150ммсечение сваи

3000ммдлина сваи

15–30тнагрузка на сваю

2днямонтаж фундамента

Сваи железобетонные заводского изготовления, ГОСТ Р 19804-2012
Размер ЖБ сваи 150×150×3000 мм
Армирование 10 мм, бетон марки М300 (B22,5)
От 15 до 30 тонн вертикальной нагрузки на сваю
Монтаж фундамента за 2 дня

Гидроизоляция

Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Труба канализационная рыжая, d=110 мм, длина 1 м — 2 шт.
Заглушка — 2 шт.
Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» — 2 п.м.

108ммдиаметр сваи

2500ммдлина сваи

М300бетон внутри сваи

2слоягидроизоляции

Свайно-винтовой фундамент ВС-89/108/300/2500 мм, ТУ 5260-001-84045723-2011
Сварной наконечник; толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм
Внутри сваи заполняются бетонной смесью М300
Сваривается металлический оголовок 200×200 мм
Свая покрыта 2-компонентным заводским защитным составом

Гидроизоляция

Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Труба канализационная рыжая, d=110 мм, длина 1 м — 2 шт.
Заглушка — 2 шт.
Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» — 2 п.м.

Домокомплект

2,7мвысота 1-го этажа

2,6мвысота 2-го этажа

1,5маттиковая стена

Наружные стены (фасады)

Стойки: строганная доска камерной сушки 45×145 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)
Промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20×145 мм (±10 мм)
Горизонтальная обрешётка под перекрёстное утепление изнутри: строганный брусок камерной сушки 45×45 мм (±10 мм)

Внутренние несущие стены

Стойки: строганная доска камерной сушки 45×145 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)
Промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20×145 мм (±10 мм)

Внутренние перегородки

Стойки, обвязка каркаса: строганная доска камерной сушки 45×95 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)

Цокольные перекрытия

Балки усиленные (безопорный пролёт не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм
Обвязка: брус 150×200 мм (±30 мм) / доска 50×150 мм (±15 мм) естественной влажности
Черновой пол: доска 25×150 мм (±15 мм) естественной влажности (обзол по торцам не более 30%), с просветом между досками 200 мм

Межэтажные перекрытия

Балки усиленные (безопорный пролёт не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм
Обвязка: наборная балка 145×80 мм (±30 мм) камерной сушки

Чердачное перекрытие

Балки усиленные (безопорный пролёт не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм

Состав конструкции

Нажмите на «+» на изображении, чтобы увидеть, из чего состоят стена и цокольное перекрытие.

Оцинкованный спецкрепёж с двойным усилением

Все силовые деревянные конструкции антисептируются биозащитным составом Neomid 430ECO

Утепление, пароизоляция и гидроизоляция

Теплоизоляция

Плитный базальтовый утеплитель UMATEX TERMO Light / UMATEX Smart XL / Rockwool ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК
Толщина плит 100 мм и 50 мм (по усмотрению Подрядчика)

200ммнаружные стены

200ммцокольное перекрытие

200ммчердачное перекрытие

100мммежэтажное перекрытие, внутренние стены и перегородки

Пароизоляция

Плотность от 70 до 96 г/м²
Наружные стены — с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой)
Внутренние стены — с 2-х сторон
Цокольное и чердачное перекрытие — с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой)

Гидроветрозащита

Плотность от 100 до 130 г/м²
Наружные стены — снаружи
Цокольное перекрытие — снизу
Гидроизоляция крыши

Наружная отделка

16ммимитация бруса с брашировкой

до 6мдлина досок, сорт АВ

21×96ммдоска для углов, проёмов и откосов

40×40ммнаправляющие вент. фасада

Обшивка стен

Крашеная в заводских условиях имитация бруса с брашировкой 16 мм (±2 мм), длина до 6000 мм, сорт АВ
Крепление саморезами в пласть (лицевую часть), стыковка вразбежку

Заводская покраскаИмитация бруса и вся отделочная доска красятся в заводских условиях. Цвет — в соответствии с Паспортом проекта (цвет на выбор).

Отделочная доска

Крашеная в заводских условиях строганная доска камерной сушки с брашировкой 21×96 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)
Наружные и внутренние углы
Оконные и дверные проёмы
Откосы на окна и двери

Основа фасада

Вертикальные направляющие для вент. фасада снаружи: строганый брус 40×40 мм (±10 мм) камерной сушки (влажность 14–18%)

Внутренняя отделка

16ммимитация бруса, сорт АВ — стены

13ммвагонка ШТИЛЬ — потолки

12ммвлагостойкий гипсокартон (ГКЛВ) — альтернатива

15ммфанера ФК под ламинат 32 класса

Стены и перегородки

Вариант 1Имитация бруса 16 мм (±2 мм), длина до 6000 мм, сорт АВ. Крепление саморезами в пласть, стыковка вразбежку. Обрешётка из сухого строганного бруска 20×50 мм: на внешней стене, на несущих стенах и перегородках — с двух сторон

ИЛИ

Вариант 2Гипсокартон влагостойкий 12 мм (ГКЛВ) в 1 слой (без шпаклёвки швов), обрешётка из сухой строганной доски 21×96 мм

Наружные углы: деревянный уголок 50 мм
Внутренние углы: деревянный уголок 25 мм
Внутренние откосы: строганная доска камерной сушки 21×146 мм (±10 мм)
Оконные и дверные проёмы: деревянный уголок 50 мм

Потолки

Вариант 1Вагонка ШТИЛЬ с круглой фаской 13×90 мм (±2 мм), длина до 6000 мм, сорт АВ. Крепление финишными гвоздями, стыковка вразбежку. Обрешётка из сухого строганного бруска 20×50 мм

ИЛИ

Потолочный плинтус — деревянный уголок 25 мм (только для облицовки вагонкой ШТИЛЬ)

Полы

Фанера ФК 15 мм, листы 1525×1525 мм, сорт IV/IV
Обрешётка из сухой строганной доски 36×96 мм
Ламинат 32 класса, цвет — в соответствии с Паспортом проекта
Плинтус половой ПВХ 45 мм, цвет — в соответствии с Паспортом проекта

Санузлы и техническое помещение (котельная)

Стены и потолкиГипсокартон влагостойкий 12 мм (ГКЛВ) в 1 слой (без шпаклёвки швов), обрешётка из сухой строганной доски 21×96 мм

ПолыФанера ФК 15 мм, листы 1525×1525 мм, сорт IV/IV, по обрешётке из сухой строганной доски 36×96 мм

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестницаДоска 50×150 мм (±10 мм) естественной влажности

Окна и двери

Двери

Входная металлическая (1 шт.): дверь Российская утеплённая «Термо». 2 замка, 1 задвижка. Цвет снаружи и внутри — в соответствии с Паспортом проекта
Межкомнатные: одностворчатые, с покрытием ПВХ плёнкой, с установкой петель, замков и ручек. Цвет, размеры, количество и открывание — в соответствии с Паспортом проекта

Окна ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio, толщина профиля 70 мм, цвет белый
Фурнитура ROTO NX
Поворотно-откидной механизм одной створки, москитные сетки на поворотно-откидные створки
Подоконник — цвет белый
Отливы: водоотлив металлический оцинкованный крашеный, длина 2000 мм, размер полки до 150 мм. Цвет — по Паспорту проекта

Поворотно-
откидная
фурнитура

Москитная
сетка

Кровля

Кровельное покрытие

Металлочерепица GRAND LINE, профиль CLASSIC, покрытие Satin, толщина 0,5 мм
или Металлочерепица Металл-Профиль, профиль ЛАМОНТЕРРА / ЛАМОНТЕРРА Х, покрытие NormanMP, толщина 0,5 мм
Цвет — в соответствии с Паспортом проекта

Подшивка свесов

Пластиковые софиты, перфорация — да
Свесы крыши — 500 мм от края наружной стойки
Цвет и подшив — в соответствии с Паспортом проекта

Водосточная система

Пластиковая, цвет — по Паспорту проекта
Желоба, водосточные трубы, колена, отводы, соединительные элементы, воронки, крюки карнизные, заглушки

Тишина
в доме

Стропильная система

Стропила: строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм
Коньки, укосины, затяжки: строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм)
Контробрешётка: сухой брусок камерной сушки 40×40 мм (±10 мм)
Обрешётка: строганная доска камерной сушки 21×96 мм (±10 мм), шаг не более 350 мм
Мауэрлат (обвязка под стропила): наборная балка 145×90 мм (±15 мм) из строганной доски камерной сушки

Доставка и оплата

Доставка бесплатно в пределах 100 км от МКАД (КАД)

Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика

Собственные средства

Поэтапная безопасная оплата — вы платите только за выполненный этап работ:

5%при подписании договора
19%после подписания Паспорта проекта
30%после монтажа фундамента
20%после начала монтажа несущих стен строения
15%после начала монтажа стропильной системы
8%после начала монтажа кровельной системы
3%после подписания акта сдачи-приёмки общестроительных работ

Строительство в ипотеку

Гарантия

15 лет гарантии

Дополнительные опции

Перепланировка

включено

Терраса

+ 346 800 i

Крыльцо

+ 229 752 i

Котельная

+ 332 842 i

Итого сейчас: i

61 413 ₽/м² Без скидки ~~65 098 ₽/м²~~

В ипотеку от 40 084 ₽/мес

Расчитать ипотеку

Купить проект

Получить смету

Позже — дороже:

65 098

Цена базы с 1 ноября, дороже на 372 236 ₽

Вы можете купить проект этого дома

Состав комплекта:

Архитектурный паспорт проекта (АПП)
Архитектурно-планировочные решения (АПР)

Индивидуальное проектирование

старая цена 151 500 ₽

новая цена 99 990 ₽

Купить проект

Строительство ведётся под наблюдением технического надзора

Перепланировка БЕСПЛАТНО при заключении договора на строительство

Ипотечные программы

Субсидированная семейная ***

Реальная ставка

3,5%

Максимальная сумма кредита

до 12 млн. ₽

Первоначальный взнос

от 20,1 %

Рассчитать

Семейная ипотека

Реальная ставка

Максимальная сумма кредита

до 12 млн. ₽

Первоначальный взнос

от 20,1 %

Рассчитать

IT-ипотека

Реальная ставка

Максимальная сумма кредита

до 9 млн. ₽

Первоначальный взнос

от 20,1 %

Рассчитать

Сельская ипотека

Реальная ставка

Максимальная сумма кредита

до 6 млн. ₽

Первоначальный взнос

от 20 %

Рассчитать

Рыночная ипотека

Реальная ставка

30%

Максимальная сумма кредита

до 100 млн. ₽

Первоначальный взнос

от 25,1 %

Рассчитать

Калькулятор стоимости

Загрузка...

Категория: Каркасные дома

Проект «Кельн» — загородный минимализм и простор для яркой жизни

«Кельн» — это манифест современного европейского загородного стиля в компактном формате. Лаконичный экстерьер сочетает в себе светлую штукатурку, элементы из теплого дерева, фактурную кирпичную кладку у входной группы и строгую темную кровлю. Архитектурная концепция дома базируется на бескомпромиссном разделении внутреннего пространства: одна половина здания полностью отдана под тихий отдых, а вторая — представляет собой залитую светом территорию безграничного досуга.

Параметры проекта

Общая площадь: 101 кв.м
Линейные размеры: 9,3 х 14,2 м
Количество этажей: 1
Спальни: 2 изолированные жилые комнаты
Санузлы: 1 большая ванная комната (6,57 кв.м)
Особенности: грандиозная крытая терраса (30,24 кв.м), изолированная кладовая, вместительное сквозное техпомещение.

Сценарий жизни: От тихих сиест к масштабным вечеринкам

Этот проект идеально подходит для семейной пары, небольшой семьи с ребенком или тех, кто ищет стильную загородную резиденцию для перезагрузки на выходных.

Жизнь в доме «Кельн» имеет четкий и удобный ритм. В левой половине всегда царит спокойствие — здесь расположены уединенные спальни, где можно выспаться в абсолютной тишине. Но стоит сделать шаг в правую часть дома, как вы попадаете в эпицентр дневной активности. В огромной гостиной хозяева готовят обед, общаются с друзьями за большим столом или отдыхают на диване. Распахнув панорамные двери, вы объединяете комнату с гигантской террасой. Летом здесь разворачивается главный сценарий загородного счастья: утренние занятия йогой, барбекю-вечеринки, детские игры на свежем воздухе или вечерние разговоры под звездами.

Сильные стороны проекта «Кельн»

Радикальное зонирование (Принцип «День и Ночь»): Дом четко разделен на две равные функциональные части. Вся левая сторона — приватная зона сна, вся правая сторона — объединенное общественное пространство для жизни и приема гостей (32,9 кв.м гостиной + 30,24 кв.м террасы).
Терраса-рекордсмен: Площадь крытой террасы (30,24 кв.м) практически равна площади кухни-гостиной. Это полноценная дополнительная гостиная на открытом воздухе, защищенная от дождя и палящего солнца, с прямым выходом из кухонной зоны.
Идеальный баланс в спальной зоне: Две жилые комнаты спроектированы абсолютно симметричными (по 13 кв.м каждая). Это упрощает подбор мебели и исключает компромиссы при обустройстве главной спальни и детской (или гостевой) комнаты.
Роскошный семейный санузел: Большая ванная комната (6,57 кв.м) позволяет не просто установить стандартную сантехнику, а организовать полноценную спа-зону с отдельно стоящей ванной или просторной душевой кабиной.
Гардеробный шлюз и идеальный порядок: Прихожая (5,76 кв.м) дополнена вместительной изолированной кладовой (3,6 кв.м) с левой стороны. Весь визуальный шум, верхняя одежда, обувь и бытовые принадлежности остаются за закрытой дверью, сохраняя эстетику интерьера.
«Умное» техпомещение против грязи: Котельная (7,28 кв.м) расположена справа от входа и имеет стратегически удобное размещение. В нее можно зайти прямо из прихожей, чтобы оставить рабочие инструменты, очистить обувь или провести обслуживание коммуникаций, не заходя в чистую зону дома.

«Кельн» — это умная альтернатива трехкомнатной городской квартире, которая дарит своим владельцам роскошь панорамного остекления, огромную личную террасу и свободу загородной жизни без переплаты за лишние кубометры.