от 6,1%

Изменить
проект

Отразить

Характеристики

Площадь i

Стоимость строительства и площадь дома указана на странице каждого проекта. Внутренняя площадь помещений может меняться в зависимости от толщины стен и внутренней отделки. Стоимость строительства и проектирования указана без учета стоимости крылец, террас и балконов. Возможно внесение изменений в проект дома, внесение изменений в комплектацию дома и строительных материалов с учетом пожеланий Заказчика и корректировкой стоимости.

90 м²
Размеры 8.6x10.8 м
Спален 2
Санузлов 2

Технология строительства

Получить смету Калькулятор стоимости

Комплектации дома из блоков Оптима

Под отделку

49 666 ₽/м²

Без скидки ~~53 806 ₽/м²~~

Цена с 01.11 53 806 ₽/м²

🌟 Под ключ 🌟

67 262 ₽/м²

Без скидки ~~71 298 ₽/м²~~

Цена с 01.11 71 298 ₽/м²

Краткое описание

Каркасный дом под отделку — утеплённый каркас с кровлей, окнами и входной дверью, готовый к вашей отделке.

Фундамент: сваи (ЖБ или винтовые), двойная гидроизоляция
Каркас: доска камерной сушки 45×145 мм, антисептик Neomid 430ECO
Утепление: стены 150 мм + Пенофол, пол и чердак 200 мм
Наружная отделка: плита OSB-3 9 мм
Внутренняя отделка: обрешётка под вашу отделку, фанера ФК 15 мм в полах
Окна и двери: Rehau Grazio 70 мм, 3 стекла; входная утеплённая дверь
Кровля: металлочерепица 0,5 мм, подшивка свесов не предусмотрена
Подготовка: бытовка, ипотечный брокер, кадастровый инженер, пробное бурение

Доставка до 100 км от МКАД бесплатноПоэтапная оплата или эскроу при ипотекеГарантия 15 лет

Подготовительные работы

1Устройство строительного городкабытовка, биотуалет

2Услуга ипотечного брокерапомощь в оформлении ипотеки

3Кадастровый инженерпомощь в постановке дома на учёт

4Предварительный выезд инженерана строительный объект

5Пробное бурение фундаментав 2-х точках

Фундамент

150×150ммсечение сваи

3000ммдлина сваи

15–30тнагрузка на сваю

2днямонтаж фундамента

Сваи железобетонные заводского изготовления, ГОСТ Р 19804-2012
Размер ЖБ сваи 150×150×3000 мм
Армирование 10 мм, бетон марки М300 (B22,5)
От 15 до 30 тонн вертикальной нагрузки на сваю
Монтаж фундамента за 2 дня

Гидроизоляция

Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Труба канализационная рыжая, d=110 мм, длина 1 м — 2 шт.
Заглушка — 2 шт.
Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» — 2 п.м.

108ммдиаметр сваи

2500ммдлина сваи

М300бетон внутри сваи

2слоягидроизоляции

Свайно-винтовой фундамент ВС-89/108/300/2500 мм, ТУ 5260-001-84045723-2011
Сварной наконечник; толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм
Внутри сваи заполняются бетонной смесью М300
Сваривается металлический оголовок 200×200 мм
Свая покрыта 2-компонентным заводским защитным составом

Гидроизоляция

Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Труба канализационная рыжая, d=110 мм, длина 1 м — 2 шт.
Заглушка — 2 шт.
Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» — 2 п.м.

Домокомплект

2,7мвысота 1-го этажа

2,6мвысота 2-го этажа

1,5маттиковая стена

Высота 1 эт. — не менее 2700 мм (от верха цокольного перекрытия до низа межэтажного); 2 эт. — не менее 2600 мм (от верха межэтажного до низа чердачного); аттиковая стена (при наличии) — не менее 1500 мм.

Наружные стены (фасады)

Стойки: строганная доска камерной сушки 45×145 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)
Промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20×145 мм (±10 мм)

Внутренние несущие стены

Стойки: строганная доска камерной сушки 45×145 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)
Промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20×145 мм (±10 мм)

Внутренние перегородки

Стойки, обвязка каркаса: строганная доска камерной сушки 45×95 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)

Цокольные перекрытия

Балки усиленные (безопорный пролёт не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм
Обвязка: брус 150×200 мм (±30 мм) / доска 50×150 мм (±15 мм) естественной влажности
Черновой пол: доска 25×150 мм (±15 мм) естественной влажности (обзол по торцам не более 30%), с просветом между досками 200 мм

Межэтажные перекрытия

Балки усиленные (безопорный пролёт не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм
Обвязка: наборная балка 145×90 мм (±30 мм) камерной сушки

Чердачное перекрытие

Балки усиленные (безопорный пролёт не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм

Состав конструкции

Нажмите на «+» на изображении, чтобы увидеть, из чего состоят стена и цокольное перекрытие.

Оцинкованный спецкрепёж с двойным усилением

Все силовые деревянные конструкции антисептируются биозащитным составом Neomid 430ECO

Утепление, пароизоляция и гидроизоляция

Утепление, пароизоляция и гидроветрозащита в разрезе

Теплоизоляция

Плитный базальтовый утеплитель UMATEX TERMO Light / UMATEX Smart XL / Rockwool ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК
Толщина плит 100 мм и 50 мм (по усмотрению Подрядчика)
Наружные стены дополнительно — фольгированный Пенофол

150ммнаружные стены + Пенофол

200ммцокольное перекрытие

200ммчердачное перекрытие (чердак холодный)

100мммежэтажное перекрытие, внутренние стены и перегородки

Пароизоляция

Плотность от 70 до 96 г/м²
Наружные стены — с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой)
Внутренние стены — с 2-х сторон
Межэтажное перекрытие — с 2-х сторон
Цокольное и чердачное перекрытие — с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой)

Гидроветрозащита

Плотность от 100 до 130 г/м²
Наружные стены — снаружи
Цокольное перекрытие — снизу
Гидроизоляция крыши

Наружная отделка

9ммплита OSB-3

40×40ммнаправляющие вент. фасада

Вертикальные направляющие для вент. фасада снаружи: строганый брус 40×40 мм (±10 мм) камерной сушки (14–18%)
Обшивка стен снаружи: ориентированно-стружечная плита OSB-3, толщина 9 мм (без шпаклёвки швов)

Внутренняя отделка

21×96ммобрешётка внутренних стен

21×96ммобрешётка потолка

15ммфанера ФК, листы 1525×1525 мм

36×96ммобрешётка пола

Стены и перегородки

Обрешётка внутри дома на внешней стене: строганная доска камерной сушки 21×96 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)

Потолки

Обрешётка потолка: строганная доска камерной сушки 21×96 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)

Полы

Фанера ФК 15 мм, листы 1525×1525 мм, сорт IV/IV
Обрешётка пола: доска сухая строганная 36×96 мм (влажность 14–18%)

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестницаДоска 50×150 мм (±10 мм) естественной влажности

Окна и двери

Двери

Входная металлическая (1 шт.): дверь Российская утеплённая «Термо». 2 замка, 1 задвижка. Цвет снаружи и внутри — в соответствии с Паспортом проекта

Окна ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio, толщина профиля 70 мм, цвет белый
Фурнитура ROTO NX
Поворотно-откидной механизм одной створки, москитные сетки на поворотно-откидные створки
Отливы: водоотлив металлический оцинкованный крашеный, длина 2000 мм, размер полки до 150 мм. Цвет — по Паспорту проекта

Поворотно-
откидная
фурнитура

Москитная
сетка

Площадь окон: из расчёта 1 м² оконных конструкций простой прямоугольной формы на 10 м² общестроительной площади

Для фахверкового фасада: безрамные однокамерные (2 стекла) стеклопакеты с закалённым стеклом

Кровля

Кровельное покрытие

Металлочерепица GRAND LINE, профиль CLASSIC, покрытие Satin, толщина 0,5 мм
или Металлочерепица Металл-Профиль, профиль ЛАМОНТЕРРА / ЛАМОНТЕРРА Х, покрытие NormanMP, толщина 0,5 мм
Цвет — в соответствии с Паспортом проекта

Свесы кровли

Подшивка свесов не предусмотрена
Свесы крыши — 500 мм от края наружной стойки

Стропильная система

Стропила: строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм
Коньки, укосины, затяжки: строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм)
Контробрешётка: сухой брусок камерной сушки 40×40 мм (±10 мм)
Обрешётка: строганная доска камерной сушки 21×96 мм (±10 мм), шаг не более 350 мм
Мауэрлат (обвязка под стропила): наборная балка 145×90 мм (±15 мм) из строганной доски камерной сушки

Доставка и оплата

Доставка бесплатно в пределах 100 км от МКАД (КАД)

Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика

Собственные средства

Поэтапная безопасная оплата — вы платите только за выполненный этап работ:

5%при подписании договора
19%после подписания Паспорта проекта
30%после монтажа фундамента
20%после начала монтажа несущих стен строения
15%после начала монтажа стропильной системы
8%после начала монтажа кровельной системы
3%после подписания акта сдачи-приёмки общестроительных работ

Строительство в ипотеку

Работаем через эскроу-счёт. Средства хранятся на защищённом счёте в банке и поступают подрядчику только после выполнения этапов работ.

Гарантия

15 лет гарантии

Дополнительные опции

Перепланировка

включено

Терраса

+ 138 720 i

Итого сейчас: i

Рассчитана ориентировочная, но не окончательная стоимость с учетом выбранных доп. Опций. Чтобы получить более точный расчёт, а также задействовать действующие скидки и акции воспользуйтесь формой запроса сметы

49 666 ₽/м² Без скидки ~~53 806 ₽/м²~~

Купить проект

Получить смету

Позже — дороже:

53 806

Цена с 1 ноября, дороже на 372 600 ₽

Под отделку

49 666 ₽/м²

Без скидки ~~53 806 ₽/м²~~

Цена с 01.11 53 806 ₽/м²

🌟 Под ключ 🌟

67 262 ₽/м²

Без скидки ~~71 298 ₽/м²~~

Цена с 01.11 71 298 ₽/м²

Краткое описание

Каркасный дом под ключ с отделкой — готов к проживанию сразу после сдачи.

Фундамент: сваи (ЖБ или винтовые), двойная гидроизоляция
Каркас: доска камерной сушки 45×145 мм, антисептик Neomid 430ECO
Утепление: базальтовый утеплитель 200 мм в стенах, полу и крыше
Наружная отделка: имитация бруса 16 мм заводской покраски
Внутренняя отделка: имитация бруса или гипсокартон, ламинат 32 класса
Окна и двери: Rehau Grazio 70 мм, 3 стекла; входная утеплённая дверь
Кровля: металлочерепица 0,5 мм, софиты, водосточная система
Подготовка: бытовка, ипотечный брокер, кадастровый инженер, пробное бурение

Доставка до 100 км от МКАД бесплатноПоэтапная оплата или эскроу при ипотекеГарантия 15 лет

Подготовительные работы

1Устройство строительного городкабытовка, биотуалет

2Услуга ипотечного брокерапомощь в оформлении ипотеки

3Кадастровый инженерпомощь в постановке дома на учёт

4Предварительный выезд инженерана строительный объект

5Пробное бурение фундаментав 2-х точках

Фундамент

150×150ммсечение сваи

3000ммдлина сваи

15–30тнагрузка на сваю

2днямонтаж фундамента

Сваи железобетонные заводского изготовления, ГОСТ Р 19804-2012
Размер ЖБ сваи 150×150×3000 мм
Армирование 10 мм, бетон марки М300 (B22,5)
От 15 до 30 тонн вертикальной нагрузки на сваю
Монтаж фундамента за 2 дня

Гидроизоляция

Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Труба канализационная рыжая, d=110 мм, длина 1 м — 2 шт.
Заглушка — 2 шт.
Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» — 2 п.м.

108ммдиаметр сваи

2500ммдлина сваи

М300бетон внутри сваи

2слоягидроизоляции

Свайно-винтовой фундамент ВС-89/108/300/2500 мм, ТУ 5260-001-84045723-2011
Сварной наконечник; толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм
Внутри сваи заполняются бетонной смесью М300
Сваривается металлический оголовок 200×200 мм
Свая покрыта 2-компонентным заводским защитным составом

Гидроизоляция

Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Труба канализационная рыжая, d=110 мм, длина 1 м — 2 шт.
Заглушка — 2 шт.
Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» — 2 п.м.

Домокомплект

2,7мвысота 1-го этажа

2,6мвысота 2-го этажа

1,5маттиковая стена

Наружные стены (фасады)

Стойки: строганная доска камерной сушки 45×145 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)
Промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20×145 мм (±10 мм)
Горизонтальная обрешётка под перекрёстное утепление изнутри: строганный брусок камерной сушки 45×45 мм (±10 мм)

Внутренние несущие стены

Стойки: строганная доска камерной сушки 45×145 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)
Промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20×145 мм (±10 мм)

Внутренние перегородки

Стойки, обвязка каркаса: строганная доска камерной сушки 45×95 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)

Цокольные перекрытия

Балки усиленные (безопорный пролёт не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм
Обвязка: брус 150×200 мм (±30 мм) / доска 50×150 мм (±15 мм) естественной влажности
Черновой пол: доска 25×150 мм (±15 мм) естественной влажности (обзол по торцам не более 30%), с просветом между досками 200 мм

Межэтажные перекрытия

Балки усиленные (безопорный пролёт не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм
Обвязка: наборная балка 145×80 мм (±30 мм) камерной сушки

Чердачное перекрытие

Балки усиленные (безопорный пролёт не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм

Состав конструкции

Нажмите на «+» на изображении, чтобы увидеть, из чего состоят стена и цокольное перекрытие.

Оцинкованный спецкрепёж с двойным усилением

Все силовые деревянные конструкции антисептируются биозащитным составом Neomid 430ECO

Утепление, пароизоляция и гидроизоляция

Теплоизоляция

Плитный базальтовый утеплитель UMATEX TERMO Light / UMATEX Smart XL / Rockwool ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК
Толщина плит 100 мм и 50 мм (по усмотрению Подрядчика)

200ммнаружные стены

200ммцокольное перекрытие

200ммчердачное перекрытие

100мммежэтажное перекрытие, внутренние стены и перегородки

Пароизоляция

Плотность от 70 до 96 г/м²
Наружные стены — с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой)
Внутренние стены — с 2-х сторон
Цокольное и чердачное перекрытие — с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой)

Гидроветрозащита

Плотность от 100 до 130 г/м²
Наружные стены — снаружи
Цокольное перекрытие — снизу
Гидроизоляция крыши

Наружная отделка

16ммимитация бруса с брашировкой

до 6мдлина досок, сорт АВ

21×96ммдоска для углов, проёмов и откосов

40×40ммнаправляющие вент. фасада

Обшивка стен

Крашеная в заводских условиях имитация бруса с брашировкой 16 мм (±2 мм), длина до 6000 мм, сорт АВ
Крепление саморезами в пласть (лицевую часть), стыковка вразбежку

Заводская покраскаИмитация бруса и вся отделочная доска красятся в заводских условиях. Цвет — в соответствии с Паспортом проекта (цвет на выбор).

Отделочная доска

Крашеная в заводских условиях строганная доска камерной сушки с брашировкой 21×96 мм (±10 мм) (влажность 14–18%)
Наружные и внутренние углы
Оконные и дверные проёмы
Откосы на окна и двери

Основа фасада

Вертикальные направляющие для вент. фасада снаружи: строганый брус 40×40 мм (±10 мм) камерной сушки (влажность 14–18%)

Внутренняя отделка

16ммимитация бруса, сорт АВ — стены

13ммвагонка ШТИЛЬ — потолки

12ммвлагостойкий гипсокартон (ГКЛВ) — альтернатива

15ммфанера ФК под ламинат 32 класса

Стены и перегородки

Вариант 1Имитация бруса 16 мм (±2 мм), длина до 6000 мм, сорт АВ. Крепление саморезами в пласть, стыковка вразбежку. Обрешётка из сухого строганного бруска 20×50 мм: на внешней стене, на несущих стенах и перегородках — с двух сторон

ИЛИ

Вариант 2Гипсокартон влагостойкий 12 мм (ГКЛВ) в 1 слой (без шпаклёвки швов), обрешётка из сухой строганной доски 21×96 мм

Наружные углы: деревянный уголок 50 мм
Внутренние углы: деревянный уголок 25 мм
Внутренние откосы: строганная доска камерной сушки 21×146 мм (±10 мм)
Оконные и дверные проёмы: деревянный уголок 50 мм

Потолки

Вариант 1Вагонка ШТИЛЬ с круглой фаской 13×90 мм (±2 мм), длина до 6000 мм, сорт АВ. Крепление финишными гвоздями, стыковка вразбежку. Обрешётка из сухого строганного бруска 20×50 мм

ИЛИ

Потолочный плинтус — деревянный уголок 25 мм (только для облицовки вагонкой ШТИЛЬ)

Полы

Фанера ФК 15 мм, листы 1525×1525 мм, сорт IV/IV
Обрешётка из сухой строганной доски 36×96 мм
Ламинат 32 класса, цвет — в соответствии с Паспортом проекта
Плинтус половой ПВХ 45 мм, цвет — в соответствии с Паспортом проекта

Санузлы и техническое помещение (котельная)

Стены и потолкиГипсокартон влагостойкий 12 мм (ГКЛВ) в 1 слой (без шпаклёвки швов), обрешётка из сухой строганной доски 21×96 мм

ПолыФанера ФК 15 мм, листы 1525×1525 мм, сорт IV/IV, по обрешётке из сухой строганной доски 36×96 мм

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестницаДоска 50×150 мм (±10 мм) естественной влажности

Окна и двери

Двери

Входная металлическая (1 шт.): дверь Российская утеплённая «Термо». 2 замка, 1 задвижка. Цвет снаружи и внутри — в соответствии с Паспортом проекта
Межкомнатные: одностворчатые, с покрытием ПВХ плёнкой, с установкой петель, замков и ручек. Цвет, размеры, количество и открывание — в соответствии с Паспортом проекта

Окна ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio, толщина профиля 70 мм, цвет белый
Фурнитура ROTO NX
Поворотно-откидной механизм одной створки, москитные сетки на поворотно-откидные створки
Подоконник — цвет белый
Отливы: водоотлив металлический оцинкованный крашеный, длина 2000 мм, размер полки до 150 мм. Цвет — по Паспорту проекта

Поворотно-
откидная
фурнитура

Москитная
сетка

Кровля

Кровельное покрытие

Металлочерепица GRAND LINE, профиль CLASSIC, покрытие Satin, толщина 0,5 мм
или Металлочерепица Металл-Профиль, профиль ЛАМОНТЕРРА / ЛАМОНТЕРРА Х, покрытие NormanMP, толщина 0,5 мм
Цвет — в соответствии с Паспортом проекта

Подшивка свесов

Пластиковые софиты, перфорация — да
Свесы крыши — 500 мм от края наружной стойки
Цвет и подшив — в соответствии с Паспортом проекта

Водосточная система

Пластиковая, цвет — по Паспорту проекта
Желоба, водосточные трубы, колена, отводы, соединительные элементы, воронки, крюки карнизные, заглушки

Тишина
в доме

Стропильная система

Стропила: строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм) (влажность 14–18%), шаг не более 580 мм
Коньки, укосины, затяжки: строганная доска камерной сушки 45×195 мм (±10 мм)
Контробрешётка: сухой брусок камерной сушки 40×40 мм (±10 мм)
Обрешётка: строганная доска камерной сушки 21×96 мм (±10 мм), шаг не более 350 мм
Мауэрлат (обвязка под стропила): наборная балка 145×90 мм (±15 мм) из строганной доски камерной сушки

Доставка и оплата

Доставка бесплатно в пределах 100 км от МКАД (КАД)

Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика